Что входит в понятие «модернизация лифта»
Согласно Техническому регламенту Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) срок эксплуатации лифта составляет 25 лет с момента монтажа и регистрации декларации соответствия. По истечению этого срока время службы лифта может быть продлено после проведения обследования и модернизации (при необходимости) подъемного оборудования.
Общая цель модернизации лифта – восстановление эксплуатационных параметров лифта до минимального требования ТР ТС 011/2011. Одновременно с этим может быть произведено обновление интерьера кабины, а также усовершенствования отдельных узлов подъемного механизма (например, внедрение новых технологических решений).
Согласно 36 статье Жилищного кодекса все затраты по обслуживанию и ремонту лифта ложатся на собственников здания. В случае, когда лифт исчерпал свой ресурс, а накопленных денежных средств недостаточно на его полную замену - модернизация лифта будет более предпочтительным решением. Устранение проблем, выявленных при проведении процедуры оценки соответствия, обойдется значительно дешевле.
Когда необходима модернизация лифта
Модернизация лифта может быть проведена в любой момент его эксплуатации – для этого нет необходимости ждать полной выработки его ресурса или достижения 25-летнего возраста устройства. В этом случае порядок организации и проведения модернизации лифта регламентируется не только ТР ТС 011/2011, но и ГОСТом Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов». На время проведение работ подъемное оборудование временно выводится из эксплуатации до полного их завершения и оформления новой декларации соответствия.
Чаще всего показаниями к необходимости проведения работ по замене ключевых узлом лифта служат следующие «симптомы»:
- Частые поломки лифта
- Систематическая перегрузка кабины;
- Внутренняя отделка кабины лифта износилась;
- Кабина лифта движется неравномерно как во время подъёма, так и во время спуска (или только в одном из направлений);
- Нарушена точность остановки лифта относительно пола;
- Повышенный уровень шума и вибрации.
Модернизация и капитальный ремонт: почему это не одно и то же?
Довольно часто понятия «модернизация лифта» и «капитальный ремонт лифта» могут употребляться, как синонимы, но с точки зрения буквы закона это не одно и тоже. При проведении капитального ремонта срок службы лифта остается неизменным и отсчитывается с момента его первого запуска. А во втором случае – на основании оценки соответствия аккредитованный специалист устанавливает новый срок эксплуатации лифта, по истечению которого его использование без проведения процедуры обследования и вынесения решения о его новой модернизации или демонтажа ЗАПРЕЩЕНО.
